和记官方网站:楼市或现“不低价无成交”

中小户型“刚需”住宅和低总价商业公寓唱主角 过半“刚需”新货小于100平方米

受到今年以来市场行情走弱的影响，今年广州楼市呈现出“不低价，无成交”的市场节奏，产品类型以2万元/m2内的中小户型“刚需”产品和商住同体的低总价商业公寓撑起整个“五一”楼市。

据合富辉煌的监测数据显示，“五一”黄金月期间，广州十区新货供应整体充足，约1.35万套，加上增城（新塘）则有1.45万套。新货以“刚需”产品为主，其中100平方米以下的“刚需”产品逾五成。从新货的分布区域来看，中和记官方网站:心城区依旧缺货，新货主要分布在萝岗中心、南沙明珠湾（楼盘资料） 区，预计板块新货超千套；市区的金沙洲、荔湾西关板块新货均在500套以上。

除了“刚需”产品，商业公寓也将在“五一”黄金月打响抢客大战。从目前搜集到的新货情报来看，黄埔（萝岗）和番禺将是商业公寓产品的主要供应片区，中心城区将有单价在3万元/m2以上的公寓产品持续加推新货。

豪宅市场则呈现出供需低迷的态势，尽管近期网签略有放松，但“五一”黄金月期间，市场上的别墅新盘鲜见，珠江新城也仅有两个全新豪宅盘亮相，可看亮点十分有限。